ANAF face un anunț important: Noi reguli pentru românii care închiriază bunuri mobile și imobile

ANAF a recent publicat un ghid fiscal pe portalul său, sub rubrica Asistență Contribuabili/Ghiduri curente și alte materiale informative, adresat persoanelor fizice care obțin venituri din închirierea și subînchirierea bunurilor mobile și imobile din patrimoniul personal.

Acest ghid este conceput într-o manieră accesibilă și simplificată și cuprinde informații esențiale despre tratamentul fiscal aplicabil în această situație. Printre subiectele abordate se numără definirea veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, contractul de locațiune și înregistrarea fiscală a acestuia, contribuția de asigurări sociale de sănătate (CASS), modalitățile de plată ale impozitului și a contribuției de asigurări sociale de sănătate, precum și referitor la taxa pe valoarea adăugată și sancțiuni.

Iată câteva dintre principalele prevederi cuprinse în ghidul fiscal:

- Definirea veniturilor: Acestea includ veniturile obținute din închirieri, subînchirieri, arendarea bunurilor agricole și închirierea camerelor în scop turistic.

- Contractul de locațiune: Se precizează că aceste contracte trebuie înregistrate fiscal la autoritățile competente în termen de 30 de zile de la semnarea sau modificarea lor.

- Modalități de calcul al venitului net anual din închiriere.

- Contribuția de Asigurări Sociale de Sănătate (CASS): Contribuabilii datorează CASS dacă veniturile anuale estimate depășesc un anumit prag.

- Modalități de plată: Impozitele și contribuțiile pot fi achitate prin diverse modalități, precum card bancar, virament bancar sau mandat poștal.

- Taxa pe Valoarea Adăugată (TVA): Se oferă detalii despre scutiri și opțiunea de taxare a veniturilor, care trebuie notificată autorităților fiscale.

- Sancțiuni: Se menționează amenzile aplicabile în cazul nedepunerii declarațiilor fiscale.

- Informații suplimentare și interacțiunea cu ANAF: Se furnizează detalii despre accesarea informațiilor și interacțiunea cu ANAF prin mijloace electronice.

Aceste prevederi au rolul de a ajuta contribuabilii să înțeleagă mai bine obligațiile fiscale asociate veniturilor din închiriere, oferind clarificări cu privire la înregistrarea contractelor, calculul impozitelor și interacțiunea cu autoritățile fiscale.